Не платить по ипотеке с 1 сентября смогут семьи с детьми

Финансовый маркетплейс Банки.ру. Читать далее (https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11026403)

С 1 сентября 2026 года семьи с ипотекой при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут получить отсрочку платежей до 18 месяцев — и не нужно доказывать, что доходы упали, сообщает Банки.ру

Что изменилось
Ипотечные каникулы существуют с 2019 года, когда соответствующая статья появилась в законе № 76‑ФЗ «О потребительском кредите». По закону заемщики, попавшие в сложную финансовую ситуацию, могли не платить регулярные платежи в течение шести месяцев, но при этом проценты продолжали начисляться, а срок кредитного договора продлевался. Каникулы можно оформить только один раз, для ипотеки, не превышающей сумму в 15 млн рублей, на единственное жилье заемщика.

Кроме этих условий необходимо было доказать, что доходы снизились в связи с определенными жизненными обстоятельствами:
— потеря работы;
— инвалидность I или II группы;
— временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев;
— снижение доходов более чем на 30%;
— увеличение числа иждивенцев и снижение дохода более чем на 20%;
— ЧС природного или техногенного характера.

С 1 сентября рождение второго ребенка и последующих детей переведено в другую категорию — «особые обстоятельства заемщика». «Теперь это событие относится не к «трудной жизненной ситуации», которую нужно доказывать, а к «особым обстоятельствам заемщика», наступление которых само по себе достаточно для отсрочки», — объясняет Евгений Венгеровский, заместитель председателя комиссии по финансовому законодательству МО АЮР, к.ю.н.
Существенное отличие таких кредитных каникул: Не нужно доказывать банку, что у вас увеличилось количество иждивенцев или ваш доход снизился. Единственный необходимый документ — свидетельство о рождении или усыновлении. Максимальный срок каникул увеличен с шести до 18 месяцев, но период не может выходить за пределы достижения ребенком возраста полутора лет. Проценты на остаток долга по ипотеке не будут начисляться лишь первые шесть месяцев. Весь остальной период каникул проценты на остаток долга начисляться будут в том размере, который прописан в договоре, но оплатить их нужно будет уже после завершения каникул. 

Важно! Новые правила распространяются только на семьи, где родился второй, третий (и так далее) ребенок, и такие каникулы можно оформить, пока ребенку не исполнилось полтора года. Если в семье родился первый ребенок, то можно оформить стандартные ипотечные каникулы с отсрочкой до шести месяцев и обязательным подтверждением падения доходов. Остальные условия такие же, как для стандартных ипотечных каникул: Сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн рублей.  Жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания.  Льгота предоставляется однократно по каждому кредитному договору. Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка.

Как подать заявление
В кредитном договоре указан способ связи с банком: по телефону, через онлайн-чат, по электронной почте или при личном визите. Проще всего прийти в отделение или сначала проконсультироваться по телефону или чате в приложении банка. Сообщите, что хотите оформить ипотечные каникулы в рамках закона № 229-ФЗ. Возможно, вам сразу предложат образец заявления на такие каникулы.

Соберите документы
Кроме заявления по форме банка вам нужен будет один из документов: свидетельство о рождении ребенка; свидетельство об усыновлении (удочерении) каждого ребенка; удостоверение о статусе многодетной семьи в РФ.  Ждите решения Банк рассматривает заявку до пяти рабочих дней. Если через десять рабочих дней с момента подачи документов ответа нет, каникулы считаются одобренными автоматически. 

Важно! Правило автоматически одобренной заявки, если не пришел отказ, распространяется и на стандартные ипотечные каникулы.

Полностью на Банки.ру.

Россияне смогут вносить наличные через банкоматы других банков