Какие квартиры пользуются спросом в Якутске

Редакция ИА YakutiaMedia провела мониторинг предложений риэлторских компаний и продавцов на сайте объявлений и выяснила текущую стоимость квартир в Якутске. Отметим, что стоимость квадратного метра доходит до 207 тысяч рублей.

«Однушки» пользуются спросом

Итак, согласно нашему анализу самые дорогие квартиры, на сегодняшний день, продают на 203 микрорайоне, проспекте Ленина, улице Автодорожной ЖК «Прометей». Если первый и второй районы находятся ближе к центру — порядка в 2 км, и добраться до площади Орджоникидзе, составит 20 минут, то с ЖК «Прометей» до площади можно доехать за 40 минут и располагается в 4 км. Возникает вопрос: «Почему цены у них почти одинаковые на квартиры равных площадей?». Как объяснил один из риэлторов, ЖК «Прометей» новый микрорайон, который динамично развивается. Цены, которые мы приведем ниже — это квартиры в новых домах.

1-комнтаная квартира общей площадью 30 кв метров в ЖК на проспекте Ленина 62/1 продается за 5,5 млн рублей, то есть квадратный метр стоит 185 тысяч.  

Квартиру общей площадью 37,8 кв метров в ЖК «Северное сияние» на 203 мкрн с ремонтом продают за 6,7 млн рублей, за 177 тысяч кВ метр. Отметим, что стоимость жилья на 202 микрорайоне, что рядом с 203, предлагают КПД 1987 года постройки общей площадью 34,8 кв метров за 4,9 млн рублей — 140 тысяч кВ метр. В ЖК «Прометей» недвижимость общей площадью 36,2 кв метра выставили на продажу за 6,4 млн рублей, значит, стоимость кв метра составляет 176 тысяч.

Чем дальше от центра, тем дешевле. В районе Аэропорта на улице Курнатовского в доме 112 серии квартиру 38,7 кв метров продают за 4,7 млн рублей — 121 тысяч кВ метр.

В 16 квартале столицы на улице Жорницкого жилье 2009 года постройки,  общей площадью 37,2 кв метров предлагают за 4,7 млн рублей — 126 кв метров.

Мнение экспертов

Основным фактором для выбора квартир остается расположение дома и инфраструктура района (детские сады, школы магазины и другие социальные объекты). Особым спросом пользуется жилье в центре города и в новых районах.

—  Для покупателей также имеет значение год постройки дома, его комфортность, наличие парковочных мест, лифтов, отделка подъезда. Большинство клиентов берут квартиру в ипотеку, поэтому не хотят тратить деньги на дополнительные вложения в квартиру, а желают купить квартиру с хорошим ремонтом и всей необходимой мебелью», — добавила эксперт по недвижимости.

Один из риэлторов прогнозирует, что возможно, цены на квартиры пойдут вниз, так как сейчас они «перегреты» и покупательская способность снизится из-за ситуации в стране. Также могут упасть доходы населения, а ставки Центробанка наоборот вырастут. По мнению эксперта, сейчас на рынке недвижимости в Якутске больше предложений, чем спроса.

Подробнее читайте на ИА YakutiaMediа