Сбор на школы и садики: застройщики не хотят платить Якутску

Про спекуляции, прибыль и отношение. Якутск продолжает ломать копья вокруг сбора на школы и садики

Когда шесть лет назад государство для поддержки и привлечения жителей на Дальний Восток ввело льготную ипотеку, застройщики на радостях резко взвинтили цены на жилье. Тогда судьба врачей, учителей и многодетных, молодых семей их почему-то не беспокоила. Когда же администрация Якутска предложила им поделиться 10% своей прибыли от точечной застройки для строительства школ и садиков, полились крокодиловы слезы. @taigapost расспросил инициатора, для чего нужен инфраструктурный сбор, и почему Якутск решил ввести его первым в ДФО.

Осень 2025 года давно перестала быть томной. Политического градуса добавили инициативы главы Якутии об изменении республиканской Конституции и правил выборности муниципальных глав. Следом появилась идея Окружной администрации столицы о введении так называемого «инфраструктурного сбора» застройщиков точечных жилых многоэтажек. Соцсети тут же заполнили призывы не допустить этого со ссылкой на предстоящее подорожание каждого вводимого в Якутске квадратного метра.

Из разъяснений мэрии понятно, что средства от инфраструктурного сбора будут направлены на строительство детских садов и школ, которых катастрофически не хватает стремительно растущему городу. На помощь противникам сбора пришло республиканское отделение Народного фронта. Впрочем, коммерческий интерес «фронтовиков» оказался на поверхности, но об этом позже. Сейчас попытаемся разобраться, что сподвигло Окружную администрацию к столь дискуссионному решению.

@taigapost обратился к представителю инициатора, заместителю главы Якутска по вопросам развития городского округа Антону АЛЕКСЕЕНКО.

Антон АЛЕКСЕЕНКО:
— Решение о необходимости введения инфраструктурного сбора появилось, исходя из потребности столицы республики в детских садах и школах. Предпринимаемые меры не могут закрыть ее исключительно бюджетным финансированием. Вторая причина: у нас есть несколько предостережений и представлений прокуратуры, запрещающих выдавать разрешения на строительство МКД (многоквартирных домов) без их обеспечения социальной инфраструктурой.

С апреля 2025 года мы не выдаем разрешения на точечную застройку, было уже семь отказов. Разрешения на строительство в рамках комплексного развития территорий (КРТ) при этом выдавались без ограничений.

— Были судебные иски по поводу отказов в выдаче разрешений на точечную застройку?

— Да. Одно дело сейчас рассматривается в апелляционной инстанции Арбитражного суда. Первая инстанция признала отказ в выдаче разрешения незаконным. Но мы и отдельно от нас прокуратура оспорили этот вердикт. В доказательство своей правоты привели решения Верховного суда по другим искам. Полагаю, апелляционная инстанция разберется и встанет на нашу сторону.

Пока не будет понимания, как должна развиваться социальная инфраструктура при точечной застройке, мы не сможем выдавать такие разрешения. Чем быстрее вопрос решится, тем быстрее возобновится процесс выдачи соответствующих разрешений.

— Какой процент строительства жилых домов в Якутске приходится на точечную застройку?

— Порядка 70%. При КРТ и ДРЗТ (договоры развития застраиваемых территорий уже не заключаются, заменяются КРТ) социальные объекты предусматриваются как обязательства в Мастер-планах города. На них предусмотрено соответствующее федеральное и республиканское финансирование либо реализация в рамках самого проекта КРТ. Но при точечной застройке, когда буквально на ограниченном свободном клочке земли появляется МКД, предусмотреть при нем школу, детский сад, поликлинику или спортзал невозможно.

Полностью читайте на ТайгаПост