ЦБ сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекой и кредитами?

Банк России на заседании 17 марта вновь оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Этот показатель не меняется уже полгода — с 16 сентября 2022 года.
Что будет с кредитами и ипотекой
На нынешнем уровне в 7,5% ключевая ставка находится полгода. Банки уже отыграли и эту динамику, и кризисные пики 2022 года, работая больше по ситуации, ориентируясь на спрос и потребность в ликвидности, говорит эксперт Банки.ру Вадим Тихонов.

Рынок потребительских кредитов не восстановился с начала частичной мобилизации, заемщики реже обращаются за займами. Да и сами банки ведут себя осторожно: в декабре средняя ставка составляла 17,4% годовых (по кредитам физлиц на период до одного года).

«Поднимать ставки, которые и без того более чем вдвое превышают ключевую ставку ЦБ, уже нецелесообразно даже в случае ужесточения процентной политики», — считают аналитики.

На ипотечное кредитование продолжат масштабно влиять льготные ипотечные программы — при сохранении ключевой ставки это более мощный индикатор в сегменте, говорит Вадим Тихонов. Сейчас ставка по льготной ипотеке на новостройки — 8% годовых. Средняя ставка на вторичку, по данным на 17 марта, составляет около 10% годовых. Поднимать эти показатели еще выше нет необходимости.
Что будет с вкладами
По вкладам и накопительным счетам некоторые банки немного повышают ставки, но после сегодняшнего решения о сохранении ставки они останутся примерно на нынешнем уровне, говорит Тихонов. Банки будут реагировать на динамику инфляции, собственную потребность в ликвидности, клиентский спрос и общее состояние рынка, отмечает он.

Сегодняшнее решение, вероятно, не найдет отражения в динамике ставок, считает аналитик, но можно ожидать некоторого подъема депозитных ставок, отмечает Кравченко.

«Сейчас рынок недвижимости и экономика в целом находится в таком положении, что отсутствие изменений – лучшая новость для рынка. Стабилизация дает всем игрокам время адаптироваться и не ждать колебаний», — рассказал управляющий партнер компании Touch Сергей Шиферсон, сообщает Интерфакс.

«В текущих условиях россияне предпочитают сберегать, а не тратить деньги на покупки. Такое поведение снижает потребительский спрос, а вместе с ним влияет на уровень инфляции», — подчеркнул директор GloraX Егор Федоров

Кроме того, сохранение ключевой ставки на текущем уровне говорит о неизменности существующих ипотечных программ, благодаря которым формируется до 80% спроса на новостройки. «Это должно поддержать покупательскую активность на рынке недвижимости», — подытожил эксперт.

По мнению Дмитрия Рогатых, от совета директоров Банка России сейчас не стоило ждать снижения «ключевой ставки». Это значит, что ипотека не станет доступнее для широкого круга покупателей.