Значительно увеличена предельная стоимость капремонта домов

25 февраля правительством Республики Саха (Якутия) утверждён размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год. По сравнению с показателями прошлого года по отдельным видам работ имеется значительное увеличение. Речь идет не о размере сбора с жильцов, он останется неизменным, а о сумме, которой региональный оператор будет ограничен при проведении капитального ремонта.

Предельная стоимость утверждена с учетом конструктивных элементов, а также местонахождения объекта. Для каждого муниципалитета в зависимости от типа домов и вида ремонта утверждена предельная стоимость работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, крыши, фундамента, подвальных помещений, ремонту и замене лифтов, утеплению и ремонту фасада, установке общедомовых приборов учета. 

Это означает, что при оплате работ по капремонту многоквартирных домов региональный оператор не может превышать установленную нормативом предельную стоимость. К примеру, стоимость работ по замене в многоквартирном доме не может быть выше 2 млн. рублей за одну единицу. Превышение предельной стоимости возможно только в том случае, если собственники дома приняли решение перейти на спецсчет и установить взнос на капремонт выше минимального.

В предыдущие года отдельные конструктивы (фундамент, фасад, внутридомовые газовые и электрические сети) не ремонтировались в требуемом объеме из-за низкой стоимости. Также рост цен на материалы превышали уровень индексации, что вызывало сложности как для заказчика, так и для подрядной организации при проведении капремонта.

Данное увеличение предельных стоимостей должно улучшить качество проведения ремонтных работ, появилась возможность проводить энергоэффективный капитальный ремонт.