Яблоко раздора: Быть или не быть спортивному залу?

На общем собрании собственники приняли решение по спортклубу

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила без изменения решение Алданского районного суда, которым истцу было отказано в удовлетворении требований по приведению подвального помещения в многоквартирном доме в надлежащее состояние.

Собственник жилого помещения обратился в суд с иском, указав, что в подвале многоквартирного дома города Алдан находится спортивный зал. По мнению истца, руководство спортзала не оплачивает коммунальные услуги, а также отметила, что общего собрания собственников жилых помещений по вопросу распоряжения подвальным помещением не проводилось, соответствующих решений не принималось.

Ответчик, руководитель спортивной секции, в суде пояснил, что спортивный зал находится в данном помещении с 1990 годов с разрешения руководства города. В настоящее время ведется работа по оформлению правоустанавливающих документов. За годы существования спортклуба подготовлено несколько мастеров спорта по тяжелой атлетике, которые выступают за честь района и представляют республику на соревнованиях, секция обеспечивает досуг молодежи. Благодаря деятельности спортивного клуба в подвале наведен порядок, произведен ремонт. Оплата электроэнергии производится по показаниям счетчика на основании договора с ресурсоснабжающей организацией.

В суде установлено, что в марте 2024 года в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где большинством голосов принято решение о пользовании общим имуществом в виде подвального помещения и существовании в нем спортивного клуба. Указанное решение не обжаловано. Кроме того, факт порчи общедомового имущества в связи с нахождением в подвальном помещении спортклуба стороной истца не доказан, как и не доказан факт нарушения санитарно-эпидемиологических норм.

Решение суда вступило в законную силу.