Владельца незаконного автосервиса обязали его снести

В Якутске владельца незаконного автосервиса обязали его снести.

Апелляционная коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по гражданским делам оставила без изменения решения Якутского городского суда, которым удовлетворен иск Окружной администрации города Якутска о сносе незаконной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка.

Установлено, что истцом в апреле 2022 года было проведено обследование двухэтажного объекта незавершенного строительства по улице Курнатовского, эксплуатируемого под автосервис и шиномонтаж. В ходе проверки выявлено, что на земельном участке площадью 1 210 кв.м., с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» возведено двухэтажное нежилое здание, объединенное  с котельной и гаражом. Часть объекта выходит за пределы границ земельного участка. В здании осуществляется ремонт автомашин, на 1 этаже расположены столовая и гаражные боксы, на 2 этаже кабинеты, некоторые из них переделаны в жилые помещения.

В ходе судебного разбирательства проведена экспертиза, согласно которой, на земельном участке расположен крупногабаритный нежилой объект недвижимости со сложной конфигурацией общей площадью 967,39 кв.м., который выходит за границы земельного участка. Также указано, что объект является одним крупногабаритным нежилым зданием. С учетом второго этажа здания, процента застройки, минимальных отступов от границ земельного участка, объект не соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, градостроительным и санитарным нормам и правилам. Суд первой инстанции также указал, что со стороны ответчика мер по легализации самовольной постройки, в частности, по получению разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, не предпринималось.

Верховный Суд Республики Саха (Якутия) изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, признал решение суда первой инстанции законным. Двухэтажное нежилое здание признано самовольной постройкой. Ответчик обязан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести его и освободить самовольно занятый прилегающий земельный участок. А также должен демонтировать ограждения и бетонную отмостку.