Суд обязал выплатить семье больше 3 млн руб. компенсации за снесенное жилье

Семья из п. Хандыга обратилась в суд с иском к ГП «Поселок Хандыга», в котором просила взыскать денежную компенсацию за снесенное жилое помещение, судебные расходы и прекратить право собственности на квартиру. В обосновании указала, что они являлись собственниками квартиры в снесенном аварийном доме № 13 по ул. Олимпийская в п. Хандыга и до настоящего времени не получили возмещение. При обращении в администрацию ГП «Поселок Хандыга» о выплате компенсации им рекомендовали обратиться в суд.
Ответчик с иском не согласился, ссылаясь на то, что дом был признан аварийным в 2003 г. и в декабре 2008 снесен. Просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, удовлетворяя иск, подчеркнул, что согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен. Орган местного самоуправления нарушил установленную законом процедуру, а именно, согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. На момент рассмотрения спора принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение в результате распорядительных действий ответчика было фактически изъято из их владения без предоставления равноценного возмещения либо компенсации.
Кроме того, до настоящего времени право собственности истцов на изъятое жилое помещение не прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До сих пор одному истцу начисляются налоги на квартиру в снесенном доме.
Согласно отчету на 18.06.2023 рыночная стоимость жилого помещения составляет 3 252 000 рублей. Поскольку ответчиками не представлены иные расчеты стоимости указанного жилого помещения, суд принимает расчет цены, на жилое помещение предоставленный истцами.
Суд первой инстанции удовлетворил иск и взыскал с ГП «Поселок Хандыга» в пользу истцов денежную компенсацию за снесенное жилое помещение – квартиру, в размере 3 252 000 рублей и судебные расходы 34 960 рублей, а также прекратил право собственности истцов на данную квартиру. Решение суда вступило в законную силу.
Верховный Суд Республики Саха (Якутия) изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, признал решение суда первой инстанции законным.