Самовольно занятый участок: Земельный конфликт

Суд обязал жителя Жатая освободить самовольно занятый земельный участок

Окружная администрация ГО «Жатай» обратилась с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения до границ земельного участка, принадлежащего ответчику. Истец пояснил, что самовольно занятая территория площадью 371 кв.м., примыкающая к протоке Мархинская, относится к землям общего пользования и её правообладателем является муниципалитет.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска и пояснил, что спорный земельный участок относится к территории СОНТ «Речник-1», проект межевания которого был утвержден постановлением. В силу закона СОНТ вправе распоряжаться земельными участками в границах его территории. Общим собранием членов товарищества спорный земельный участок был перераспределен ответчику, утверждена схема расположения.
Судом установлено, что постановление об утверждении проекта межевания территории товарищества «Речник-1» (от 13.07.2016 № 581-р) было отменено органом МСУ 10.09.2024 для последующего установления границ СНТ, ОНТ. При этом, согласно Приложению к постановлению от 13.07.2016 № 581-р, принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок включен в границы территории товарищества, но спорный земельный участок площадью 371 кв.м. находится вне границ указанной территории и земель общего пользования товарищества. Спорный земельный участок, вопреки доводам ответчика, расположен на землях общего пользования, распоряжение которым не отнесено к полномочиям товарищества. Предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа МСУ. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта (прудов, рек) общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Якутский городской суд, удовлетворяя иск, не установил у ответчика правовых оснований для пользования части земельного участка общего пользования, орган МСУ согласия на предоставление спорного земельного участка (площадью 371 кв.м.) в аренду и в собственность ему не давал.
Суд обязал ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения до границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал жалобу в вышестоящую инстанцию.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), исследовав материалы дела, не нашла оснований для отмены или изменений судебного акта и оставила его без изменения. Решение вступило в законную силу.