Почему аренда не дешевеет, а ипотека выгоднее?

Сегодня мы поговорим про острый вопрос, возникающих у нанимателей, также про выгодные условия ипотеки в 2024 году.  А поможет нам сегодня в этом Саина Николаевна — директор филиала РИЦ «Домино».

В последние годы рынок недвижимости претерпевает значительные изменения, и многие арендаторы задаются вопросом: почему аренда жилья не дешевеет? В то же время ипотека становится все более привлекательной альтернативой. Давайте разберемся в причинах этих тенденций и выясним, почему ипотека может оказаться выгоднее аренды.

Саина Николаевна, скажите, пожалуйста, почему увеличивается спрос на аренду жилья? С чем это связано?

Саина: Есть один фактор — высокие цены на недвижимость делают покупку квартиры недоступной для многих. Поэтому высокий спрос на аренду приводит к увеличению цен, что делает аренду менее выгодной.

Как стабильность и предсказуемость ипотечных платежей влияют на финансовое планирование заемщиков по сравнению с арендой жилья?

Саина: Ипотека предлагает фиксированные условия, что позволяет заемщикам планировать свои расходы. В отличие от аренды, где стоимость может расти каждый год, ипотечные платежи остаются неизменными на протяжении всего срока кредита (при наличии фиксированной ставки). Это создает финансовую стабильность и предсказуемость.

Какие преимущества и риски связаны с инвестициями в собственность?

Саина: Покупка квартиры — это не просто расход, это инвестиция. Каждый платеж по ипотеке увеличивает вашу долю в собственности. В отличие от аренды, где все деньги уходят владельцу недвижимости, ипотека позволяет вам накапливать капитал.

Ваша инвестиция может приносить прибыль при продаже.
Во многих странах существуют налоговые вычеты по ипотечным процентам, что делает ипотеку еще более выгодной.

Как повышение арендных ставок в условиях текущей экономики и инфляции влияет на рынок недвижимости и выбор между арендой и ипотекой?

Саина: С учетом текущих экономических условий и инфляции, арендные ставки продолжают расти. Владельцы недвижимости стремятся увеличить доходы от аренды, что делает аренду все более дорогой. В то время как ипотека может стать более выгодным вариантом, особенно в условиях растущих цен на жилье.

Заключение

Аренда жилья становится все менее доступной, и многие люди начинают осознавать преимущества ипотеки как более выгодного и стабильного варианта. Инвестиции в собственное жилье обеспечивают не только финансовую выгоду, но и эмоциональное удовлетворение от обладания собственным пространством. Если вы еще сомневаетесь, стоит ли брать ипотеку или продолжать арендовать — подумайте о долгосрочных перспективах и преимуществах, которые предлагает покупка жилья.