Новый федеральный закон защитит жильцов от темных схем недобросовестных УК

Александр Кошуков: Новый федеральный закон защитит жильцов от темных схем недобросовестных УК

С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный Закон №662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации» о защите граждан от недобросовестных управляющих компаний в сфере ЖКХ, который был принят Государственной думой в третьем чтении от 25 декабря 2023 года.
По нашей просьбе новый законодательный акт прокомментировал депутат Государственного Собрания (Ил Тумэн),  заместитель председателя постоянного комитета Ил Тумэна по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Александр Андреевич Кошуков:

«Новый федеральный закон закрывает рынок коммунальных услуг от «темных схем», когда компания допускает неоднократные нарушения, а учредитель специально ее «банкротит», чтобы открыть новую организацию, пройти лицензирование и снова брать дома в управление. Теперь учредители недобросовестных компаний в сфере ЖКХ не смогут повторно создавать новую организацию под другой вывеской. Таким образом, жильцы получают дополнительную защиту от таких компаний.
К сожалению, проблема характерна и для Республики Саха (Якутия). Вопросы ЖКХ занимают самый большой процент обращений от граждан в моей депутатской почте. Анализ обращений граждан в Общественную приемную показывает, что и в Нерюнгринском районе в этом плане не всё в порядке. Есть управляющие компании в многоквартирных домах, которые имеют большие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Средства собственников квартир за ЖКУ они получают исправно, но не расплачиваются с ресурсниками за поставленное тепло и воду, не выполняют текущий ремонт и уборку общих помещений, и так далее. Всё это порождает претензии граждан к работе ЖКХ, недовольство  и, соответственно, дополнительную социальную напряженность.
Работа над этим законопроектом началась в 2022 году. Внесенные в Жилищный кодекс РФ поправки устанавливают четкие требования к соискателям лицензии, без которой организация не может брать дома в управление. Согласно законопроекту, к соискателю лицензии будет предъявляться дополнительное лицензионное требование об отсутствии сведений об учредителе в реестре дисквалифицированных лиц.

Лицензию не получит тот, кто в последние три года привлекался к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований. Для получения лицензии должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Указанный «черный список» ведет Минстрой, но учредители до сих пор туда не попадали. Это давало возможность недобросовестным УК каждый раз начинать «с чистого листа». Закон это исправляет. По новому закону, в «черный список» наравне с руководителями УК будут попадать и учредители компаний, не исполнивших свои обязательства перед жильцами.
Вступающий в силу Федеральный Закон №662-ФЗ продолжает наведение порядка в жилищно-коммунальной сфере, и это очень позитивная тенденция», — уверен Александр Кошуков.

Справка:
Кошуков Александр Андреевич — народный депутат Государственного Собрания (Ил Тумэн)  по Нерюнгринскому избирательному округу №21.  Заместитель председателя постоянного комитета Ил Тумэн по экономической, инвестиционной и промышленной политике. Заместитель председателя постоянного комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике. Член постоянного комитета Ил Тумэн по охране здоровья.
—