Как правильно оформить перепланировку в квартире

Разбираемся в нюансах перепланировки и порядке согласования с Управлением госстройжилнадзора РС(Я).
Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ. Перепланировку делают в три этапа:
⦁ Подготовка проекта и его согласование;
⦁ Проведение строительно-монтажных работ;
⦁ Приемка работ и получение новых документов.

Закажите проект перепланировки
Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ.

Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют — придется его переделывать.

Строительство
Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.

Согласование перепланировки и новые документы
После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, все ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если все в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.

Если перепланировка уже проведена без согласования, то следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы. Кроме того, орган местного самоуправления может выдать предписание о приведении самовольно переустроенного/перепланированного помещения в прежнее состояние.
Ответственность за несогласованную переделку квартиры грозит жильцам штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тысяч рублей, на юридические лица – от 40 до 50 тысяч рублей.