Ипотека подорожает в 2023 году

В 2023 году в России заметно ухудшатся условия по ипотечным кредитам. Средний ежемесячный платеж превысит 30 тыс. рублей, а средний срок кредита достигнет 27 лет, сообщает Банки.ру.

Средняя ставка уже по итогам I квартала превысит 8% годовых, а во II квартале может подняться выше 9%, следует из обзора НКР. На 1 февраля средняя ставка по ипотеке в России составляла 7,86%, сообщал Центробанк.

В 2023 году рост ипотеки замедлится еще сильнее — до 12–16%, ожидает регулятор. По оценке ЦБ, этому будет способствовать снижение платежеспособного спроса населения, повышение надбавок к коэффициентам риска по рискованным ипотечным кредитам, а также уровня резервирования по «льготной ипотеке от застройщика».

Выдачи ипотеки по итогам 2022 года составили 4,8 трлн рублей, сократившись на 16% по сравнению с 2021-м (5,7 трлн рублей). Причиной стал рост ставок по рыночной ипотеке в середине года, ужесточение кредитных политик банков и снижения спроса в периоды высокой неопределенности, разъяснил регулятор.

Ставка по рыночной ипотеке, которая на конец февраля составляла 11,2%, теперь может достигнуть 12–13% — причем она будет примерно одинаковой и для первичного, и для вторичного жилья, отметил замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства «НКР» Егор Лопатин.
Средний срок ипотеки по итогам года может составить 27 лет (почти на три года больше, чем теперь). Это почти половина ожидаемой продолжительности жизни после совершеннолетия, обращает внимание РБК.
Средний платеж по ипотеке по итогам прошлого года составлял 27,5 тыс. рублей, а по результатам 2023-го может подняться выше 30 тыс. При этом средняя сумма кредита сильно не вырастет и останется на уровне 4 млн рублей.
«В моменте ипотека будет дороже», особенно с учетом снижения реальных доходов россиян, отмечают в НКР.