Что делать с долгом прежнего владельца квартиры за капремонт?

Поскольку квартира — это часть многоквартирного жилого дома, то собственник квартиры одновременно является и собственником общего имущества этого дома.

Собственность же — это не только право, но и бремя: собственник должен нести расходы на содержание своего имущества, его ремонт и т.п. Эти расходы распределяются между всеми собственниками отдельных помещений (не только жилых, но и нежилых) пропорционально площадям принадлежащих им помещений.
⠀
Таким образом, перекладывать долги по взносам на капремонт на других собственников незаконно. Более того, накопленные прежним собственником долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома переходят к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Это один из немногих видов долгов, которые следуют за собственностью и обременяют покупателя так же, как они ранее обременяли продавца.
⠀
Чтобы не приобретать квартиру вместе с долгами, необходимо перед ее покупкой убедиться, что все платежи за капитальный ремонт прежним собственником внесены:
⠀
— попросить квитанции об оплате у продавца;
⠀
— попросить у продавца справку об отсутствии задолженности перед Фондом капитального ремонта РС (Я).

Справку можно получить направив обращение на нашу электронную почту fin@fondkr.ru. Или позвонить на номер 8(4112)319-014, далее внутренние номера Отдела по работе с собственниками доп. *129#, *130#, *132#